Avrupalılar neden ev satın almaktan vazgeçiyor?

Europe in Motion, en son Avrupa Konut Trendleri raporunu inceliyor.

Bir zamanlar ev sahibi olmak, istikrarlı bir gelire sahip çalışan her yetişkin için en önemli dönüm noktasıydı. Ancak hızla yükselen emlak ve enerji fiyatları, iş piyasasındaki istikrarsızlık ve serbest dolaşım, Avrupa'daki paradigmayı yavaş yavaş değiştiriyor.

Gayrimenkul danışmanlık şirketi Re/Max Europe'un yıllık Avrupa Konut Trendi raporunda incelenen ülkelerin neredeyse yarısında ev sahipliği oranları düşüyor.

Avusturya'da (%48), İsviçre'de (%62) ve Almanya'da (%63) insanların büyük çoğunluğu ev sahibi değil. 

İspanya'da (%25), Fransa'da (%36) ve İngiltere'de (%27) de önemli oranda kiracı bulunuyor.

İnsanların kendi evlerine sahip olmalarını engelleyen en önemli faktör finansal engeller gibi görünse de, aslında bu, birçok faktörden sadece biridir. 

Veriler, yaşam tarzı, hareketlilik ve değişen beklentilerle de şekillenen daha geniş bir değişime işaret ediyor.

Re/Max'e göre, ev sahibi olmayı planlamayanların %53'ü mevcut durumlarından son derece memnun olduklarını söylüyor.

Ev satın almayı engelleyen ikinci faktör ise pratikten ziyade psikolojik görünüyor: Ev satın almayı planlamayanların %21'i, "mülk sahipliğinin sürekli sorumluluklarını" üstlenmek istemedikleri için satın almadıklarını söylüyor.

Üçüncü neden ise yüksek fiyat etiketi ve yüksek başlangıç ​​maliyetleridir (%19). Bu maliyetler arasında, İngiltere, Belçika ve İspanya gibi ülkelerde evin değerinin %6 ila %8'inden fazlasını oluşturan kayıt harçları ve emlak vergileri de yer almaktadır.

Elbette bir de peşinat meselesi var: Rapora göre Avrupa'da bir ev için para biriktirmek ortalama 7,3 yıl sürüyor ve Almanya gibi ülkelerde bu süre 10 yıla kadar uzuyor.

Maddi zorluklar bir yana, birçok durumda kiralama, yaşam tarzından etkilenen bilinçli bir karardır. Satın almaya kıyasla kiralamayı tercih edenlerin yaklaşık %16'sı, istedikleri yere ve istedikleri zaman taşınabilme özgürlüğüne sahip olmak için bu tercihi yapıyor.

Kaynak: Euronews